Inteligência imobiliária 360º, do garimpo à decisão.

Indicador lead de mercado

Hierarquiza cidades e regiões por atratividade combinando economia, demanda e oferta. Filtro qualificado para encontrar onde vale a pena prospectar antes da concorrência.

IA de garimpo de oportunidade

Assistente de inteligência que responde por voz e texto sobre logística, economia e dinâmica local, cruzando bases públicas e proprietárias para revelar oportunidades ocultas.

Índice de Demanda Imobiliária

O Índice que mede a atratividade das cidades em relação a novos projetos imobiliários e elenca as de demanda por moradia no Brasil.

Empregabilidade (PIT)

Leitura mensal do mercado de trabalho local: saldo de vagas, setores em expansão e massa salarial que sustenta a capacidade de compra da região.

Dinâmica econômica das empresas (PIT)

Acompanha abertura, fechamento e porte das empresas no território, sinalizando vitalidade econômica e vetores de crescimento urbano.

Diagnóstico executivo

Sumário executivo do mercado-alvo em uma página: demanda, renda familiar, tipologias predominantes e gaps de oferta prontos para decisão.

Perfil aprofundado do mercado

Leitura estratégica integrada: economia local, demanda, oferta de terceiros, potencial preliminar e mapeamento do público com maior aderência ao território.

Leitura do mercado turístico

Dimensiona fluxo turístico, sazonalidade e oferta hoteleira para avaliar produtos de segunda moradia e renda por temporada.

Atratividade do entorno · matriz de atratividade

Avalia o entorno do terreno em ameaças e oportunidades e consolida tudo em uma matriz visual, indicando a vocação do endereço para cada tipo de produto.

Preço aderente à capacidade de compra

Simula preço de venda, entrada e financiamento a partir da renda do cliente-alvo, mostrando até onde o produto cabe no bolso do comprador da região.

Pré-viabilidade e análise de sensibilidade

Testa rapidamente a resistência do negócio a variações de preço, custo, velocidade de vendas e permuta, sinalizando o intervalo em que a operação segue viável.

Viabilidade econômico-financeira aprofundada

Modelo completo de viabilidade: fluxo de caixa, composição de VGV, custos, resultado estático e dinâmico com indicadores de rentabilidade e exposição.

Potencial, Foco e Rota

Consolida potencial de mercado, foco de produto e rota de execução em um plano único, alinhando time comercial, produto e incorporação.

Atratividade do entorno · matriz de atratividade

Avalia o entorno do terreno em ameaças e oportunidades e consolida tudo em uma matriz visual, indicando a vocação do endereço para cada tipo de produto.

Leitura dos ciclos imobiliários

Acompanha SELIC, IPCA, PIB e financiamento imobiliário PF para posicionar o momento do ciclo e o melhor timing de lançamento.

Painel de acompanhamento · Power BI

Visão da oferta concorrente: lançamentos, preços praticados, estoque e velocidade de absorção por região.

Painel de acompanhamento · Power BI

Base exclusiva da Prospecta com visão da oferta concorrente: lançamentos, preços praticados, estoque e velocidade de absorção por região.

Dashboard interativo · Power BI

Análise de tendências e padrões de compra na região-alvo, revelando preferências, ticket e gatilhos de decisão do público.